부동산 수익내기 계산기

급매물 투자 시 예상 수익률을 계산합니다.

재건축 투자의 경제적 타당성을 분석합니다.

부동산 경매를 통한 투자 수익률을 예측합니다.

오피스텔 투자 시 예상되는 수익률을 계산합니다.

소규모 상가/오피스텔 등의 부동산 투자의 손익분기점을 분석합니다.

부동산 리츠(REITs) 투자 수익률을 계산합니다.

부동산 시세 하락 시나리오별 자산 가치 변화를 시뮬레이션합니다.

청약 가점과 경쟁률을 기반으로 아파트 청약 성공 확률을 추정합니다.

매물의 가격, 조건, 특징을 종합적으로 분석하여 경쟁력 점수를 도출하고 개선 방안을 제안합니다.

부동산 투자 시 종합적인 위험도를 점수화하여 안전성을 평가합니다.

저가 증여 또는 부담부증여 시 절세 효과를 분석합니다.

다주택자의 종합부동산세 부담을 계산하고, 임대사업자 등록 등을 통한 절세 효과를 분석합니다.

부동산 보유 및 거래 시 발생하는 세금 부담을 종합적으로 분석합니다.

지방 분양권 전매 시 예상 수익 및 세금을 계산합니다.

특정 조건 하에서 부동산 관련 세금 납부 연기 가능성과 비용을 계산합니다.

상속받은 부동산을 분할할 때의 세금 및 비용을 계산합니다.

매매, 증여, 상속 중 최적의 부동산 거래 방식을 세금 부담 기준으로 제안합니다.

매매 또는 임대차 계약 시 발생하는 모든 거래 비용(중개수수료, 세금, 법무사 비용 등)을 통합적으로 계산합니다.

부동산 공시가격을 기준으로 재산세와 종합부동산세를 계산하고, 임대주택 등록 등 절세 효과를 분석합니다.

2025년 7월 스트레스 DSR 규제(DSR 40%, 가산금리 1.5%)를 기준으로 추가 대출 가능 금액과 총 DSR을 계산합니다.

다양한 주택담보대출 상품의 실제 부담 금리와 총 비용을 비교합니다.

대출 조기 상환 시 예상되는 단순 이자 절감액과 중도상환수수료를 고려한 실질적인 이익을 계산합니다.

부동산 보유에 따른 총 비용을 분석하고 최적화 방안을 모색합니다.

지역별 LTV 규제에 기반하여 최대 대출 가능 한도를 계산합니다.

전세계약 시 보증금 회수 가능성을 평가합니다.

임대료 하락 시 예상 수익률 변화를 분석하고 대응 전략 수립을 돕습니다.

전세 계약을 월세로 전환할 때의 적정 월세를 계산하고 임대인의 예상 수익률을 분석합니다.

임차인의 계약갱신요구권 사용에 따른 비용 변화를 계산합니다.

공동 투자 시 각 투자자의 지분별 수익과 비용을 분배하여 계산합니다.

세입자 교체 대신 유지하는 경우의 비용 효율성을 분석합니다.

공실 발생 시 예상되는 손실액과 임대료 할인 시의 잠재적 절감 효과를 계산합니다.

전세를 반전세로 전환할 때의 적정 보증금과 월세를 계산하고, 임대인의 예상 수익률을 분석합니다.

임대차 계약 중도 해지 시 발생하는 비용을 계산합니다.

주변 시세 및 공실률을 고려하여 공실 방지를 위한 최적 임대료 설정을 제안하고 예상 수익률을 계산합니다.

전세 대출 시 은행별 이자 부담을 비교하고 우대금리 적용 시 절감액을 계산합니다.

계약 시작일과 종료일을 기준으로 계약 기간, 총 임대료 및 연체 이자를 계산합니다.

임대 수익의 변동성을 줄이기 위한 최적의 임대료 및 예상 수익을 계산하고, 안정화 전략을 제안합니다.

부동산의 수리 및 관리 작업 시 예상되는 유지보수 비용을 추정합니다.

예상 시세 하락률과 보유 기간을 고려하여 매도 시 예상 손익을 계산합니다.

지방 미분양 주택 투자 시 리스크를 평가하고 예상 손실을 계산합니다.

리모델링 투자 비용 대비 예상되는 가치 상승분 및 수익률을 계산합니다.

부동산 가치 하락 시 예상되는 손실액과 대출 대비 자산 가치 비율을 계산합니다.

시세 하락 및 대기 기간을 고려하여 미래의 예상 매입가와 현재 대비 절감액을 계산합니다.

선택한 지역 및 부동산 유형의 시세와 예상 수익률을 다른 대표 지역과 비교합니다.

전세 계약 시 사기 위험도를 점수화하여 안전성을 평가하고, 안전 계약을 위한 체크리스트를 제공합니다.